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3月18日，盒马与20余家合作地产商举办交流会，并与华润物业科技、戴德梁行等地产界伙伴签约，将联手打造基于社区的生活服务中心，共同探索新零售业态。

盒马鲜生地产商朋友圈扩容将联手打造基于社区的生活服务中心

3月18日，盒马与20余家合作地产商举办交流会，并与华润物业科技、戴德梁行等地产界伙伴签约，将联手打造基于社区的生活服务中心，共同探索新零售业态。这也是盒马第二次宣布与商业地产商战略合作。

众所周知，合适的选址一直是新零售扩张的决定性因素，为此，盒马、7FRESH等新零售企业纷纷与商业地产“捆绑”以确保物业资源。

据悉，盒马CEO侯毅在与地产商的交流会上提出，今年盒马将在部分城市陆续实现“主城区全覆盖”的目标。以上海市为例，核心城区的盒区房覆盖率将接近80%。

截至2018年12月31日，盒马在全国共开出109家门店。

选址扩张压力下，零售商与地产商的结盟动作不断。

早在去年3月28日，盒马就已经与恒大、碧桂园、融创、世茂在内的13家商业地产品牌签订战略合作协议。2018年9月，京东7FRESH又宣布与保利、大悦城、万科、越秀、绿地等16家地产商进行项目落地合作签约，计划未来3-5年将在全国范围开设1000家门店。

为了战略拓展优质物业，永辉则在2018年12月以35.31亿元受让万达商管1.5%股份。

通常一家盒马门店的面积要在6000平方米以上，而这种体量合适、符合开店标准的物业事实上并不好找。这也是各新零售业态争相与地产商建立合作的主要原因，只有物业资源充分后，才具有跑马圈地的首要基础。

一位北京本土零售企业负责人表示，就北京市来说，开大店一方面在选址上有难度，另外租金成本也相对高昂。北京城内大面积、带停车场的物业数量有限，无论是建筑商还是零售商基本都有共识。城里并不适宜做相对占用社会资源较多的大店模式，而远郊更容易找到合适的物业，但在客流量和目标客群上则会受到制约。开店成本中占比较高的就是租金，北京市购物中心里5000平方米店铺平均下来的月租金在100万元左右，对于企业来说负担较重，较难快速扩张。

据公开信息，盒马已在不少城市实现了主城区的大部分覆盖。以上海为例，到今年3月底，随着白玉兰广场店、五月花店和东方懿德店相继开业，盒马上海门店数量将达到27家。届时，上海核心城区的盒区房覆盖率将接近80%，主城区仅黄浦、嘉善等少数区域仍有空白。

这意味着，盒马在各大城市将逐渐实现全覆盖，盒区房连接成片，形成一体化的用户体验和规模化的经营阶段。

在成都、西安等城市，二环内尚未成为盒区房的空白地带也已不多。

即将进入盒区房全覆盖的盒马也让外界对其进一步策略有了更多的想象空间。去年，盒马在机器人餐厅、云超等项目上的探索，在覆盖率提升之后后，也拥有了更大的想象空间。

值得注意的是，此次与盒马达成合作的除了商业地产商，还有华润物业科技等物业公司、戴德梁行等房地产顾问公司。结合侯毅所说“更灵活、更精细”的经营策略不难看出，盒马在社区生活上的创新仍在继续，盒马一直以来坚持的迭代式发展仍然在继续进行。

这是盒马第二次宣布与商业地产商战略合作。

去年3月28日，盒马与新城、印力、恒大、碧桂园、融创、世茂在内13家商业地产知名品牌签订新零售战略合作协议。当时发布的信息称，这些地产商将在全国范围内为盒马提供门店物业及相关服务支持，打造基于社区的生活服务中心，打造线上线下一体化升级，共同探索新零售的各种创新业态。

截至2018年12月31日，盒马以在全国开出109家门店，也让盒区房成为各大城市品质生活的象征，生活在不同城市不同区域的居民，得以拥有一样的生活水准。

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