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本文摘要：2021年开州房屋销售和房价情况曝光！快来围观～

2021年作为“十四五”的开局之年，开州区认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，严格按照两会提出的“稳地产、稳房价、稳预期”的房地产调控目标，坚实“房住不炒”的总基调，积极恢复疫情带给房地产行业的“创伤”。

2021年开州房屋销售和房价情况曝光！快来围观～

2021年作为“十四五”的开局之年，开州区认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，严格按照两会提出的“稳地产、稳房价、稳预期”的房地产调控目标，坚实“房住不炒”的总基调，积极恢复疫情带给房地产行业的“创伤”。2021年开州区房屋销售和房价同比均有所上升，环比涨幅总体保持在合理区间

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新房销售量同比上涨2021年开州区新建商品住宅网签成交5648套，比2020年上涨了6.9%，成交面积56.22万平方米，上涨了3.4%。

记者了解到经国家统计局开州调查队调查分析总结出两点上涨原因一方面由于2020年2月新冠疫情的突然爆发，全国各地都在抗击疫情，楼盘售楼部停工停产，居民居家隔离，因此导致2020年2月全区购房成交量低，成交面积仅1.73万平方米。另一方面由于2021年2月恰遇春节假期，外地返乡购房者人数多，房地产公司也趁此推出了不少春节优惠活动，加大购房者的购房意愿，拉动最终成交面积高达11.85万平方米，比2020年增加了5.9倍。

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价格高位运行 同比涨幅较大2021年开州区新建商品住宅均价一直处于高位运行，总体维持在8000元左右波动。由于新冠肺炎疫情的有效控制，2021年多数人趁着春节假期的优惠活动购房，购房意愿得到有效释放，到2021年5月开始进入房地产行业的传统淡季，成交量少，均价下跌。

2021年12月，在开州区住房和城乡建委、规划和自然资源局等部门的牵头下，联合开州区众多房产公司，举办了长达一个月的房交会，并推出了契税减免、信贷优惠、购房政府奖励等众多优惠措施，吸引了一大波购房者。据了解，因12月优惠力度较大，四季度有购房意愿的人都顺延到12月进行“下手”，致2021年10月、11月新房成交量低，均价下跌。

12月因优惠政策，均价也相对较低，比2020年有所下降。综上所述，除上述5月、10月、11月、12月，4个月均价下跌，2021年开州新建商品住宅其余月份均价与上年相比，都有上涨。

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二手住宅成交量小幅上涨记者从国家统计局开州调查队获悉，从全年整体情况来看，2021年开州区二手住宅共成交7069套，比2020年上涨了4%，成交面积74.3万平方米，同比下降了3.6%。经国家统计局开州调查队调查分析，小幅下降的原因，虽然由于2021年春节房价优惠活动，春节假期的“购房热”持续影响到4月份， 1-4月的成交量较大，4个月共计成交31.55万平方米。

但2021年随着二手房贷款政策的变化影响下，二手房市场开始低迷，成交量也开始波动下滑，5-12月共计成交面积仅42.74万平方米，同比下降了29.8%。大半年的成交量减少，导致全年二手房成交面积小幅下降。据了解，2021年12月中央经济工作会议再次强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

随着开州区房交会的闭幕，预计2022年上半年开州区房价可能有小幅上涨，但整体上还是保持稳定运行，全年住宅价格总体预计将稳中微涨。

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